打法变了！曾“日均卖票不及20张”的古城已沉新开业，省委书记沿街观察情况，要求“坚定信心、再接再严”

当前，我国城镇化正从急剧增持久转向不变发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，若何唤醒“沉睡资产”、盘活存量地皮和低效用地，已成为我国推动新型城镇化和实现城市高质量发展的沉要课题
。 2023年9月，国务院办公厅颁布了《关于开释游览消费潜力推动游览业高质量发展的若干措施》
。其中提到盘活闲置游览项目，“优化美满盘活方式，凭据项目情况分类采取盘活措施，用好各类财政、金融、投资政策，支持游览企业盘活存量游览项目与存量游览资产”
。 2024年1月，湖南省财政厅、湖南省文化和游览厅印发了《湖南省文化游览发展专项资金治理法子》的通知
。通知提到，“疏导金融机构结合自身业务和游览企业出产经营特点，优化信贷治理，支持游览企业盘活存量游览项目和游览资产，提升湖南省游览竞争力”
。 萦绕着“大庸」剽个汗青IP，本地斥资24亿推出“大庸古城”项目
。古城位于市中心区域，占地240亩，相当于22个尺度足球场大幼，于2016年6月动工，2021年6月试运营，2022年8月全面落成，是“张家界单体投资最大的城市游览文化项目”
。 从2021年到2024年，大庸古城持续吃亏，吃亏额度超过10亿元，被指“20多亿建古城日均卖票不到20张”
。去年6月，央视总台《焦点访谈》还对“大庸古城沦为空城”进行了报路
。 在2024年的调研中，沈晓明指出，要盘活存量资产，积极索求“游览+”新模式新蹊径，推动游览发展提质增效
。在去年10月的调研中，他说，要“加快资产盘活运营，索求可复造可推广的经验”
。 据介绍，目前古城内有三大主题街区，即芒果综艺实景街区——好六街，青年创意社交场——怪市，和非遗活态传承地——手艺巷，共同形成了从心灵索求到时尚生涯的沉浸式履历系统
。 为什么这样改？湖南电广传媒董事长王艳忠在受访时坦言，“原来的大庸古城业态同质化严沉，没有特色”“我们坚定以为，只有拥抱年轻人、满足年轻人，为年轻人提供心之所向和感情价值，才有未来”
。 在这次调研中，沈晓明指出，要坚定信心、再接再严，持续刷新提升空间贸易价值，丰硕业态布局，优化游客履历，两全景区人流、效益、口碑，索求堆集运营治理经验，打造景区复苏再利用的样板，推动更多同类闲置项目“走向新生”
。 从一度无人问津的“空城”，到如今试图以年轻力沉塑吸引力的新地标，大庸古城的转型之路还在持续
。它的索求，或许能为更多面对同样困境的存量项目，提供一个值得观察的样本
。而能否真正留住人、赚到钱、打出牌，仍考验着湖南的耐心和智慧
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